不動產估價

師　資　介　紹
國立政治大學地政研究所法學博士高等考試土地行政及格高等考試都市計畫及格不動產估價師及格
教　學　特　色
以表解釋教材，結合理論與實務，配合計算題．深度分析〔不動產估價〕這科最難教亦最難懂，國內教課最好的首推許文昌老師
授　課　綱　要		課　　程　　簡　　介
緒論		價值與價格影響不動產價格之因素區域分析與個別分析
估價概念		不動產估之意義及目的不動產估價之原則不動產估價之程序不動產估價報告書
個體估價法（一）		成本法之意義重新建造成本折舊成本法之應用
個體估價法（二）		市價比較法之意義搜集買賣實例情況補正與期日修正區域因素與個別因素之比較
個體估價法（三）		收益資本化之意義總收益．總成本．淨收益收益資本化率
個體估價法（四）		土地殘餘法建物殘餘法土地開發分析法分配法
總體估價法（一）		購買年法評分法特徵估價法
總體估價法（二）		路線價估價法之意義路線價估價法之原理台灣省路線價估價法
不動產估價各論（一）		素地估價建築物估價建築物及其基地估價高樓土地估價
不動產估價各論（二）		山坡地估價地上權估價區分地上權估價租金估價政策估價
老　師　推　薦　用　書
書　　名	作　　者		出　版　社
不動產估價概要	許文昌		來勝
應具備之程度or基礎
高中（職）以上之初學者即可
注意事項
上課時，大哥大請關機上課時，請帶計算機非必要，請勿缺席，否則將遺憾一年．因為聆聽到國家級地政大師的課，確實不簡單，一年只有一次